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オーナーズブログ 更新中です

2019.05.21 -

Ku’u home ‘olu’olu 2019年1月竣工

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナーズブログ、ご覧頂けましたか? 前回に引き続き、購入した家をDIYリフォームする様子が綴られています。

つくりびとさんから頂いている写真(リフォームしたお家)もありますので、少しご紹介します。

before写真↓ のラフなタッチの塗り壁は、「つくりびと」さんが塗った漆喰。コテ跡がしっかり感じられます。このように、塗り壁に少し埋もれていた感じのトグルスイッチ達も救済され、新居のあちらこちらで再び使われる事になりました。(after写真は今のお住まい)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続いてのbefore 写真、ナント!室内に家があります!! 私も子供の頃、マットレスなる物を立ち並べて、間仕切りを作って遊んだものですが。 今は作ってしまうこんなパパがいたり、IKEAなどの子供用テントも人気らしいですね。

目を凝らすと女子垂涎の「キッチンセット」。これは当然 新居に移設されていますが、手作りとは思えない完成度で、しかもカワイイです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「Owner’s Blog」、トップページの左のサイドメニューから、是非ご覧下さい!

 

 

オーナーズブログが始まります!

2019.05.14 -

こんにちは。更新しないブロガーから、久しぶりにお知らせがあります。

それが タイトルにもある、オーナーズブログ!

自分が更新しないくせに どうよ…と思わなくもないですが (^^; 本来沢山あるはずの社内ネタについては、引続きインテリアコーディネーターのブログ「幸せな家づくりのレシピ」(同じく滞りがち)に今後 期待するとしましょう。

今回の企画は、昨年からじっくり練ってきたもので、数名の面白いオーナーさん(失礼)にお声をかけさせて頂いております。記念すべき第一弾を飾るのは、「つくりびとの家」のオーナーさん↑。佇まいにも只者でない雰囲気がありますね。

GW期間中に紀伊国屋ギャラリーで開催されていた木工塾展を、当HPのDiaryでもご案内させて頂きましたが、「つくりびと」さんはナント、趣味で椅子の製作をされています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご家族の為に 丁寧につくられた椅子たち。 座り心地もよく何よりアジがある。

また、つくるのは椅子だけではありません。弊社でおつくりした鉄板テーブルを使い、見事なヘラさばきを披露。スタッフみんなに振る舞って下さいました。

シノザキの家にお引越しされて、1年と数ヶ月が過ぎました。日々の暮らしの事やご家族との時間、製作の事など、少しずつ届けて下さる写真とコメントをアップしていきます。

初回から、「さすが つくりびとさん、そんな事もやっちゃうんだ!というような楽しい内容。 トップページ左のサイドメニュー「Owner’s Blog] からご覧頂けます。お楽しみに。

シャーロキアンハウスの醍醐味

2018.04.04 -

手前味噌のようで申し訳ありませんが、今回のお家づくりはとてもアジがありました。

よくお客様にもお話しする事ですが、どんな家でもよほどのことがない限り(トイレがないとか!?)住む事はできます。

というよりも人が家に合わせる能力を持ち合わせているということでしょうね。

 

とてもいいことで私は嬉しいのですが、弊社のお客さまには、家に対してもう少しこだわりをお持ちの方が多いように思います。

今回の見学会でご協力いただいたお家も、何ともいい難い安心感や落ち着き感を醸し出していました。

設計の重要性もさることながら、家づくりではテーマが重要であると改めて感じましたし

特に今回はお客様との家づくり共同作業が良い形となって出来上がったのではないかと思います。。

K様、細やかなご配慮とご協力、本当にありがとうございました。

ご来場の皆さまから「建築主のこだわりを肌で感じました」とのお言葉もいただきました。

 

見学会にお越しいただきましたお客様、OBのオーナー様(お会いできるのが楽しみです)、、、

皆様、この場をお借りしてご来場のお礼をお伝えさせていただきます。

ありがとうございました。

シノザキ建築事務所 篠崎 廣和

 

アリスのお茶会

2018.03.30 -

こんな嬉しい完成見学会、ほかの建築会社ではまずないかと、、、

何と!建主様が明日、明後日にお茶菓子を用意して下さいます!

「キッチンを使ってお茶会をすると素敵ですね」などと言っていただき、、、今回のイメージテーマ、英国式ライフスタイルにぴったりです! まさに「アリスのお茶会」。これはコーディネータによると、イギリスの小説「不思議の国のアリス」にある有名なシーンだそうで、、、こうなるともう私の想像を超えた世界観です。

新築のお宅でお茶を、、、というのは私共も丁重にお断りしたのですが、是非にとの事で、有難くお言葉に甘えさせて頂く事にしました。ありがとうございます。

さすがにピッカピカの2階の造作キッチンは遠慮させていただきまして

1階のクリナップさんのキッチンをお借りして、お茶のご用意をさせていただきます。

今回の見学会。土曜日はいっぱいですが、年度末ということもあってか日曜日の午後はご予約が若干空いております。

弊社の家づくりの中でもシャーロキアンハウスの雰囲気醸し出した個性的なお家はなかなかございません。

是非この機会に内覧会のご予約を!

シノザキ建築事務所      代表 篠崎 廣和

1000万円くらいで土地を探して欲しい、、、

2018.02.09 -

以前のブログの続きですが、今回は資金計画のお話です。

私は建築士ですが、家を建てたい方の水先案内人と思っておりますのでたくさんのお客様と会ってお話をする機会があります。

中にはもちろん土地から探して家を建てたい方もいらっしゃいますが、資金計画のたて方についてあまり計画的にお考えになっていないような、、、

かく言う私も28歳の時に家を持ちましたが、今思えば全く考えていなかったと反省しております。

土地から探して家を建てる方はより大きな資金をかけることになりますので、これからお話しする内容はぜひ一度お考えになってみては!

資金計画の基本=これはどんな家づくりでも絶対に変わらない原則です

1、土地の費用 + 2、建物の費用 + 3、諸費用  ≦  4、自己資金 + 5、親、親類からの資金援助 + 6、住宅ローン

この方程式につきます。

いわゆる1+2+3がかかる費用   4+5+6が出さねばならない費用(もしくは用意する費用)

順番に見ていきましょう。

1、土地の費用に関してはいくらくらいの土地を探すのが資金計画上妥当なところか!?これは最後にはじき出します。

2、建物の費用 こちらは建てたい建築業者さんに聞きに行けばおおよその価格はわかるはずです。

大抵の場合、特に家を売ろうと考えている会社ほど安めに教えていただけるので???どこまで入っていくらなのかを正確に教えてもらう必要があります。

こちらに関してのテーマはまた長くなりますので、今後のブログにて書いてまいりたいと思います。

3、諸費用に関しては4+5+6が明確になるとほぼ予算取りができますので先に4,5,6の説明から、、、

4、自己資金は手持ち資金の洗い出しです。この度家を建てるために用意できる現金です。

5、親、親類からの資金援助 家を建てることは一生の中でも一大事業ですから真剣に相談にのってもらい、もしくは報告だけかもしれませんが、話をすることで明確になります。

もちろん、親をあてにしない、もしくはしたくないということで、援助は無しの場合も多々あります。

6、住宅ローン これが大きなポイントです。たいていの方は「私は一体いくら借りられるかな?」、もしくは「いくらくらい借りると月々いくらだから大丈夫そうだ!」という判断でローン金額を決めているようです。住宅ローンは想像しがたいほど本当に長いローンになるかたがほとんどです。

そこでおススメしていますのが『ライフシミュレーション』です。先のことは想像しにくいことではありますが、今現在とこれから先の収入は会社勤めの方はある程度先を見通して、収入だけではなく支出もこと細やかに計算し、いわゆる将来の見通しをたてることの大切さを教えてくれます。ご自分では収入と支出を見直して将来の家族構成やイベントなどを計画することを行いますが、家づくりを考えるタイミングでこの『ライフシミュレーション』を行うことを推奨しています。ここではぜひ信頼のおけるFP(ファイナンシャルプランナー)に相談することも大切かと思います。ちなみに弊社ではご希望に応じてライフシミュレーションはもちろんのこと、家づくりにおける融資関係の手続き、登記、火災保険、つなぎ融資の手続きなどを行っていただけるFPの方をご紹介させていただいております。

将来シミュレーションができて初めて月々の返済額(年間の返済額)が決まります。あとはお仕事内容やご収入に応じてより有利な金融機関が決まり、必然的に「安心できる住宅ローン金額」が決まります。

金融機関が決まると 3、諸費用も決まってきます

ここまでかなり重要点のみを簡素化してご説明させていただきましたが、実は1、土地の費用以外は確定させて参りました。

あとは逆算です。

(4、自己資金 + 5、親、親類からの資金援助 + 6、住宅ローン) - ( 2、建物の費用 + 3、諸費用)  =  1、土地の費用

例) (自己資金700万円+親からの資金援助300万円+住宅ローン3000万円)-(建物の費用 70万円/坪×40坪+諸費用200万円)=1000万円

この1000万円くらいの土地を探すということが安全に家づくりをすすめるということになります。

予算取りをしなければならない細かいことはいろいろありますが、ぜひ皆様素敵な家づくりをされてくださいね!

次回は今回のテーマを少し掘り下げてご案内してまいりたいと思ってます。こうご期待!